Complex KM ZerO Restaurant+Cazare+Spații comerciale+teren 1080mp

Se vinde Complex KM ZerO din Vama Veche
Proprietate ultra centrală în Vama Veche cu deschidere pe cea mai comercială și aglomerată zona pietonala din Vama , are deschidere pe două străzi , Str Ion Creangă nr 9 ( Str Magheru ) și DN39 Str Mihail Kogălniceanu
Complexul este format din:
Construcție P+1 ce are deschidere în strada Ion Cranga cu suprafață desfășurată de 278 mp și are ca destinație restaurant + camere de cazare

Parter Restaurant Happy Doner
configurat și clasificat pentru activitatea de Fast Food
Se vinde cu toate utilajele și este complet operațional
- 3 roboti automați de tăiat carne kebab Alkadur
- hote
-friteuza
-Salatiera
-Mese de congelare
-Lăzi frigorifice
-robot de tăiat legume
-Cameră de frig
-tv-uri
-ac-uri
-sistem complet de vânzare
-mobilier
Este în suprafață de 130 mp plus terasa de 80 mp
-2 toalete
-vestiar cu toaletă separată pentru angajați
-magazie
-bucătărie
-linia de fast Food
-zona de mese
-terasă exterioară de 80 mp
Putem oferi și know-how pentru a opera acest restaurant sunt brandul Happy Doner

Etaj - pensiunea KM ZerO clasificată la Ministerul Turismului
5 camere de închiriat cu dotări premium de 4 stele având rating 9.7 pe booking , îl operăm din 2020 având deja clienți formați
Dotări :
-camerele sunt încălzite , încălzirea se face pe centrală pe gaz
-camera tehnică moderna complet funcțională
-panouri solare
-toate camerele au sistem de room management CALIROM pentru hoteluri
-pensiunea este smart acces , orice ușă se deschide din telefon
-Mobilier premium
-saltele New York
-minibar
-frigider
-aparat cafea
-seif
-ac
-tv
-balcoane
se vinde cu lenjerii , prosoape și tot ce aveți nevoie pentru a opera imediat afacerea

-Construcție P+1 - 80 mp desfasurati
-Parterul servește ca recepție pentru cazare
-La etaj este o cameră cu baie proprie , încălzită , și mobilată complet

-Foișor construit anul acesta în suprafață de 20 mp complet utilat cu bucătărie si zona de servit micul dejun , vine complet echipată cu mobilier și electrocasnice

-Spatiu comercial în suprafață de 47 mp cu deschidere în DN39 Str Mihail Kogălniceanu. Este compartimentat pentru activitatea de exchange dar se poate reconfigura în orice mod el având destinație comercială

-Teren de 1080 mp îngrădit cu deschidere în DN39 , configurat pentru parcare cu plată
Se vinde cu toată infrastructura pentru parcare cu plată , bariere automate , casă automată de încasat , supraveghere video pe tot perimetrul
Acest teren este unicat pentru poziția lui ultra centrală și are un potențial economic enorm putând să construiți pe el pensiune sau apart hotel
- se poate construi 40% din suprafața totală de 1080 mp ( 432 mp construibil la sol )
Reglementări PUZ
(S)D+P+1E+2E+ supraetajare ( înălțime maxim 15 m)
POT 40%
CUT 1.6

Complexul a fost construit in 2020 , este operațional de atunci .Se vinde doar complet , cu tot ce este in el , gata de operat imediat.
Este un Buisness de succes care aduce profituri de pana la 130.000 mii euro pe sezon . Motivul vânzării este apariția unei oportunități de a investi în alt domeniu
Preț 1.200.000€ plus TVA
Proprietatea este pe firmă , se poate aplica taxare inversă de TVA